Plataforma de subastas judiciales de inmuebles para iSubasta, autogestionable

iSubasta es una entidad española formada por profesionales del ámbito jurídico e inmobiliario, especializada en la realización de activos por vía judicial, concursal y extrajudicial.

Una subasta de activos no es una tienda: cada lote es único, se describe con atributos que cambian según el tipo de activo, tiene condiciones de participación, exige un depósito previo para pujar, y el circuito termina en un procedimiento con consecuencias legales.

Ninguna de esas piezas encaja en un catálogo de comercio estándar.

• Cada activo se describe distinto: forzar un esquema único deja fuera lo que define a cada lote.
• El depósito es el punto crítico: si no se puede identificar a qué propiedad corresponde cada pago recibido, la subasta se cae.
• Dependencia del proveedor: si cada subasta nueva exige desarrollo, el negocio no escala.

Y una línea de negocio distinta, la venta de créditos, exigía convivir con la de inmuebles sin compartir estructura.

Construimos la plataforma para que el propio equipo de la entidad la opere: crea subastas, define qué atributos y filtros tiene cada una, publica lotes y administra los pedidos.

El control del circuito económico se diseñó alrededor del punto donde una subasta se cae si falla.

Motor de subastas

• Creación y edición de subastas con su configuración general, alta y baja de lotes, y gestión de categorías.

Un modelo de datos que se adapta al activo

• Creación de atributos propios y de filtros por subasta, para que cada tipo de activo se describa y se busque por lo que le corresponde.
• Soporte de una línea de negocio distinta de la inmobiliaria, la venta de créditos, con sus propios filtros.

La trazabilidad del depósito

• Gestión de los pedidos y procedimiento para identificar a qué propiedad corresponde cada pago de depósito recibido.
• Es la pieza central del control administrativo, y el punto donde una subasta se cae sin trazabilidad.
• Generación de cupones de descuento en el circuito comercial.

Arquitectura y tecnología

• Plataforma con administración de contenidos del sitio, textos, imágenes y ventanas emergentes, más gestión de usuarios.
• Manual de usuario que documenta cada procedimiento paso a paso, para operación autónoma del equipo del cliente.

Conocé más sobre desarrollo de software.

La entidad opera su propio negocio en internet sin depender del proveedor para publicar una subasta.

KPIs iniciales

• Negocio de subastas sin plataforma propia que lo llevara a internet.
• Activos que no encajan en un catálogo de esquema único.
• Sin trazabilidad entre los depósitos recibidos y las propiedades que los originan.

Impacto estratégico

• Cada subasta define sus propios atributos y filtros, así que un tipo de activo nuevo no requiere desarrollo.
• La venta de créditos convive con la de inmuebles sin compartir estructura.
• La identificación del depósito por propiedad cierra el punto de control administrativo.
• El manual de usuario documenta los procedimientos para que el equipo opere solo.